الشهر: سبتمبر 2025

مع إصدار وزارة البلديات والإسكان اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، وتحديدها للتعاريف والضوابط والمعايير التي تنظم تطبيق الرسم على الأراضي البيضاء داخل النطاقات العمرانية في المدن، يدخل سوق الاستثمار والتطوير العقاري مرحلةً جديدة. حيث تهدف الوزارة إلى تحفيز وتطوير الأراضي البيضاء من حيث خلق فرص استثمارية وتشجيع القطاع الخاص على المشاركة في تطوير حلول سكنية لخلق توازن فعال بين العرض والطلب وتشجيع ملاك الأراضي على تطوير أراضيهم وتجنب دفع الرسوم عليها.

ثروة عقارية قابلة للتحرير

كثيراً ما يُقال إن مليارات الريالات مجمّدة في أراضٍ بيضاء غير مطوّرة، إلا أنّ المؤكّد أن آلاف القطع ومئات الملايين من الأمتار المربعة صُنِّفت ضمن برامج الأراضي البيضاء في المدن الكبرى، وأنّ القرارات الأخيرة جاءت لتحرير هذه الثروة العقارية وإعادة ضخها في السوق عبر التطوير أو البيع، وهو ما يعزّز التوازن بين العرض والطلب ويمنع تراكم الأصول غير المستغلة.

نحو سوق أكثر عدالة وتوازناً

ترتكز هذه الإصلاحات على ثلاثة أهداف رئيسية: العدالة عبر ضمان فرص سكنية متكافئة لجميع الفئات، والاستدامة عبر بناء سوق يراعي الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية والبيئية، وتوازن العرض والطلب عبر تلبية احتياجات المساكن الميسورة مع الاستمرار في توفير العقارات الفاخرة لشرائح الطلب الأعلى. ولتحقيق هذه الغايات، تتبنى الوزارة مسارات عملية تشمل تقديم حوافز لمشاريع الإسكان الميسر، وتوفير التمويل المدعوم، وتنظيم سوق العقارات الفاخرة، وتشجيع الاستثمارات المتنوعة التي تلبي مختلف شرائح المجتمع.

المستقبل

تكشف هذه السياسات عن رؤية واضحة تهدف إلى إعادة تشكيل السوق العقاري على أسس من العدالة والتنظيم. فمع توفر وحدات وأراضي بأسعار مستقرة، والاستجابة للطلب المتزايد على سوق العقارات الفاخرة، تتحقق استدامة النمو بشكل يُعزز من جعل المملكة وجهة استثمار عالمية.

تم الإعلان عن بدء التداول على وحدات صندوق الاستثمار اريك ريت المتنوع كصندوق استثمار عقاري مغلق مطروح طرحاً عاماً تتداول وحداته في السوق المالية السعودية – تداول (السوق الرئيسية)، ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. وقد تم تأسيس الصندوق في المملكة العربية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والأنظمة المعمول بها، تحت إدارة شركة الاستثمار كابيتال. ويهدف الصندوق منذ انطلاقه إلى الاستثمار في أصول عقارية داخل المملكة أو خارجها قابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً بشكل نصف سنوي.

ويضم الصندوق في محفظته مجموعة من الأصول العقارية المتنوعة التي تم اختيارها بعناية من قبل مدير أملاك الصندوق (شركة اريك) لتلبية تطلعات المستثمرين وتحقيق عوائد مستدامة، وتشمل فندق سومرست بالخبر، فندق سيتادينز بأبها، مركز ذا روف التجاري بالرياض، غاليريا مول بالجبيل الصناعية، كورنيش بلازا بالدمام، مبنى سعودي إريكسون بالرياض، ومستودعات المشاعل بالرياض، مما يمنح الصندوق تنوعاً استثمارياً متوازناً بين القطاعات الفندقية والتجارية واللوجستية. ويستهدف الصندوق من خلال هذه المحفظة تحقيق الاستقرار في التدفقات النقدية وتوسيع قاعدة الإيرادات مع مرور الوقت، مع الالتزام بتطبيق أعلى معايير الشفافية والكفاءة التشغيلية، بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030 في تطوير قطاع الاستثمار العقاري ودعم مسيرة النمو الاقتصادي.

يُشار إلى أن مدير ومشغل الصندوق “الاستثمار كابيتال” هي شركة مساهمة مقفلة مرخصة من قبل هيئة السوق المالية بالمملكة العربية السعودية للقيام بأنشطة التعامل بصفة أصيل ووكيل، والتعهد بالتغطية، وإدارة صناديق الاستثمار، وإدارة محافظ العملاء، والترتيب، والمشورة، والحفظ في أعمال الأوراق المالية، وهي إحدى الشركات المملوكة للبنك السعودي للاستثمار بنسبة 100%.

كما تجدر الإشارة إلى أن مدير أملاك الصندوق “شركة اريك” قد تأسست عام 2006 برؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير والاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، من خلال الدمج بين الأصالة والابتكار. فلا تكتفي الشركة بتطوير المشاريع العقارية؛ وإنما تصنع وجهات فريدة بقيمة مستدامة تحقق تطلعات الأفراد والشركاء والمستثمرين.

الرياض، المملكة العربية السعودية – في إطار التزامها بتطوير مشاريع عقارية متكاملة ورفع معايير تشغيلها، أعلنت شركة اريك عن توقيع اتفاقية استراتيجية مع الشركة السعودية لإدارة المرافق “مرافق السعودية”، وذلك لإدارة وتشغيل مرافق مشروع «القرية الحديثة» السكني في نيوم.

وقد جرى توقيع الاتفاقية على هامش مشاركة أريك كراعٍ ماسيّ لمعرض ريستاتكس العقاري الرياض، حيث مثّلت اريك في هذا التوقيع شركة الخدمات المستديمة التابعة لها، وذلك في خطوة تعكس حرصها على إرساء بيئة تشغيلية مستدامة تعتمد على أحدث الممارسات في إدارة المجتمعات السكنية الذكية.

وأكّد الرئيس التنفيذي لشركة مرافق السعودية، أن هذه الشراكة تعكس الثقة المتبادلة بين الشركات الوطنية في إدارة وتشغيل المرافق، قائلاً: “يمثل توقيع الاتفاقية مع اريك عبر شركتها التابعة الخدمات المستديمة تأكيداً على كفاءة مرافق السعودية وقدرتها على تنفيذ وتشغيل مرافق المجتمعات السكنية وفق أعلى المعايير. نحن ملتزمون بتقديم خدمات ترتقي لتطلعات نيوم ورؤية المملكة 2030”

ومن جانبه، صرّح الرئيس التنفيذي لشركة اريك قائلاً: “نحن في أريك نؤمن بأهمية بناء شراكات استراتيجية تُسهم في خلق بيئة سكنية متكاملة ومستدامة. وتمثل هذه الاتفاقية مع مرافق السعودية خطوة محورية في مسيرتنا لتطوير مشروع القرية الحديثة، والذي نطمح من خلاله إلى تقديم تجربة سكنية رائدة في قلب نيوم”.

وبموجب هذه الاتفاقية، ستتولى مرافق السعودية تقديم خدمات متكاملة تشمل الصيانة، والإشراف الفني، وإدارة الطاقة، بما يتماشى مع مبادئ الاستدامة والابتكار التي تشكل جوهر مشروع “القرية الحديثة” في نيوم.

يأتي هذا التعاون في إطار التوجه الاستراتيجي لشركة اريك لدعم مشاريعها وتعزيز كفاءتها التشغيلية من خلال شراكات نوعية مع شركات وطنية رائدة. ويجسّد هذا التعاون نموذجاً ناجحاً للشراكة بين القطاعين العقاري والتشغيلي في المملكة، ويسهم في دعم أهداف نيوم لتكون وجهة عالمية للمجتمعات الذكية والمستدامة.

يُشار إلى أن شركة مرافق السعودية هي شركة وطنية متخصصة في إدارة وتشغيل المرافق، انطلقت عام 2019 لتقديم حلول متكاملة تشمل الصيانة، وإدارة الأصول، وخدمات الأفراد. ترتكز الشركة على معايير عالمية في الجودة والاستدامة، مدفوعة برؤية تهدف إلى رفع كفاءة المرافق وتعزيز تجربة العملاء.

كما تجدر الإشارة إلى أن اريك قد تأسست عام 2006 برؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، من خلال الدمج بين الأصالة والابتكار. فلا تكتفي الشركة بتطوير المشاريع العقارية؛ وإنما تصنع وجهات فريدة ومجتمعات مستدامة ومبتكرة تُلهم وتثري حياة الناس، وتبقى إرثاً للأجيال القادمة.

وقّعت شركة اريك، ممثلةً بشركة الخدمات المستديمة التابعة لها، اتفاقية شراكة استراتيجية مع مجموعة بان القابضة لتقديم خدمات الإعاشة والتموين في مجمع «القرية الحديثة» بمدينة نيوم. تأتي هذه الاتفاقية لتمثل نموذجاً للتعاون بين مطوِّر عقاري رائد في تطوير وجهات فريدة وذات قيمة عالية مع مزوّد خدمات متخصص قادر على تشغيل مشاريع ذات نطاق واسع واشتراطات تشغيلية متقدمة.

تبلغ القيمة التقديرية لهذه الشراكة نحو 436 مليون ريال سعودي وتمتد على مدى ست سنوات، ما يوفر أساساً تشغيلياً مستداماً يضمن تلبية احتياجات الإيواء والخدمات الغذائية للمقيمين والعاملين في المجمع وفق معايير جودة وصحة عالية.

وقد صرح الرئيس التنفيذي لشركة اريك: “تجسد هذه الاتفاقية خطوة عملية في إطار جهود اريك لتقديم حلول تشغيلية متكاملة تواكب تطلعات مشاريع الضيافة والإسكان المؤسسي في المملكة العربية السعودية. كما أنها تعكس نهج اريك في ترسيخ مفهوم «الأصل المتكامل» الذي لا يقتصر على البنية العمرانية فحسب، بل يشمل أيضاً سلسلة خدمات مرافقة ترفع من قيمة الأصل وترفع جودة الحياة”.

ومن جانبها، تضيف مجموعة بان خبرتها التشغيلية وقدراتها اللوجستية في مجال الإعاشة والتموين، ما يعزز جاهزية المشروع للتشغيل وفق مؤشرات أداء دقيقة ومعايير استدامة وامتثال صارمة.

جدير بالذكر أن مجموعة بان القابضة قد تأسست عام 1978، وتعتبر من أوائل المستثمرين في قطاع الفنادق والترفيه في المملكة والعالم العربي، وتستمر المجموعة في التوسع في استثماراتها في قطاعات عديدة أبرزها قطاع الإعاشة والتموين مع التركيز على الجودة والاستدامة.

كما تجدر الإشارة إلى أن اريك قد تأسست عام 2006 برؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، من خلال الدمج بين الأصالة والابتكار. فلا تكتفي الشركة بتطوير المشاريع العقارية؛ وإنما تصنع وجهات فريدة ومجتمعات مستدامة ومبتكرة تُلهم وتثري حياة الناس، وتبقى إرثاً للأجيال القادمة.

ضمن مشاركتها المميزة في معرض ريستاتكس العقاري 2025 كراعٍ ماسي، قامت شركة اريك بتوقيع اتفاقية تعاون استراتيجي مع شركة مدى العقارية بهدف تعزيز التعاون ودعم تطور القطاع العقاري بالمملكة.

تؤكد اريك من خلال هذه الاتفاقية على مكانتها في دعم التنمية العمرانية المستدامة، وترسيخ دورها الرائد في رسم ملامح التحول العقاري في المملكة عبر تطوير مشاريع عقارية متكاملة تتماشى مع تطلعات السوق السعودي ورؤية المملكة 2030.

وفي تعليقه على توقيع الشراكة بين الشركتين، أكد مدير قطاع تطوير الأعمال في شركة اريك:

“تأتي هذه الاتفاقية في وقت محوري تستعد فيه “اريك” لإطلاق مشاريع عقارية نوعية ومتنوعة مثل برج اريك “الأيقونة المعمارية الفريدة التي ستسهم في الارتقاء بالمشهد العقاري في الرياض”.

جدير بالذكر أن شركة مدى العقارية هي شركة سعودية تمزج بين الخبرة العالمية والخصوصية المحلية، لتقدّم نفسها كأكثر من وكلاء عقاريين، بل شركاء يوفرون حلولًا عقارية مناسبة بناءً على احتياجات شركائهم ورؤيتهم طويلة المدى. كما تجدر الإشارة إلى أن اريك قد تأسست عام 2006 برؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، من خلال الدمج بين الأصالة والابتكار. فلا تكتفي الشركة بتطوير المشاريع العقارية؛ وإنما تصنع وجهات فريدة ومجتمعات مستدامة ومبتكرة تُلهم وتثري حياة الناس، وتبقى إرثاً للأجيال القادمة.

الرياض – المملكة العربية السعودية

ضمن حفل جوائزها السنوي الذي يكرّم التميز والابتكار والأداء المتميز في قطاع الأعمال حول العالم، قامت مؤسسة Global Business Outlook العالمية المرموقة بتتويج شركة اريك بجائزتين عالميتين.

ويأتي هذا التكريم تقديراً لمسيرة التحوّل المتميزة التي تترجم استراتيجية اريك في الجمع بين الابتكار والتجديد المؤسسي من جهة، والالتزام بتقديم مشاريع عمرانية متنوعة وتعزيز الاستدامة وتقديم حلول طويلة الأمد من جهة ثانية. حيث توّجت الشركة بـ:

• جائزة أفضل شركة استثمار عقاري معاد تطوير علامتها التجارية

• جائزة أكثر مشروع برج سكني مبتكر قادم – برج اريك

الجائزة الأولى تعكس نجاح اريك في إعادة ابتكار هويتها المؤسسية وتطوير علامتها التجارية بما يتماشى مع ديناميكيات السوق العقاري السعودي وتطلعات رؤية المملكة 2030، مما عزز مكانتها كأحد أبرز المطورين العقاريين حضوراً وتأثيراً.

أما الجائزة الثانية، فقد جاءت لتسلط الضوء على برج اريك الذي يُعد أحد المشاريع السكنية الرائدة القادمة في المملكة، بفضل تصميمه المعماري المبتكر الذي يجمع باتزان فريد أصالة الطبيعة السعودية مع الجماليات العصرية والوظائف العملية التي تلبي احتياجات الأجيال القادمة، فيجسّد برج اريك أكثر من مجرد برج سكني، بل وجهة حضرية تلهم تثري أسلوب الحياة وتعيد تعريف مفهوم الأبراج السكنية.

وعلّق الرئيس التنفيذي لشركة اريك، قائلاً:

“نفخر في اريك بحصد هذه الجوائز العالمية التي تعكس التزامنا المستمر بالتميز والابتكار. هذا التكريم لا يمثل إنجازاً للشركة فحسب، بل هو أيضاً شهادة على المكانة المرموقة التي يحظى بها السوق العقاري السعودي على الصعيد العالمي.”

وأضاف:

“إعادة تطوير هويتنا المؤسسية لم تكن مجرد تغيير بصري، بل خطوة استراتيجية لإعادة صياغة علاقتنا مع عملائنا وشركائنا والمجتمع. أما برج اريك، فهو أكثر من مشروع سكني؛ إنه بمثابة إعلان بأنه قد حان الوقت لتشييد مشاريع أيقونية برؤية جديدة لعمران عصري مستدام يضع الإنسان في قلب التجربة.”

لا تعكس هذه الجوائز نجاح اريك وحدها، بل تسلط الضوء على قدرة القطاع العقاري السعودي على المنافسة إقليمياً وعالمياً، مستنداً إلى بيئة استثمارية جاذبة ورؤية طموحة تجعل الاستدامة والابتكار في صميم التنمية الحضرية.

جدير بالذكر أن جوائز  Global Business Outlook تحتفي سنوياً بالتميز في مختلف القطاعات، وتكرّم المؤسسات الكبرى والرواد في الأسواق الناشئة ممن يحققون أداءً رائداً ويقدمون قيمة مضافة لصناعاتهم، وذلك عبر عملية تقييم دقيقة وشفافة من قبل خبراء الصناعة في كل مجال.

كما تجدر الإشارة إلى أن اريك قد تأسست عام 2006 برؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، من خلال الدمج بين الأصالة والابتكار. فلا تكتفي الشركة بتطوير المشاريع العقارية؛ وإنما تصنع وجهات فريدة ومجتمعات مستدامة ومبتكرة تُلهم وتثري حياة الناس، وتبقى إرثاً للأجيال القادمة.

الرياض – المملكة العربية السعودية –  جسّدت شركة اريك حضورها البارز في المشهد العقاري بالمملكة من خلال مشاركتها كراعٍ ماسي في فعاليات معرض ريستاتكس العقاري 2025، أحد أهم وأكبر المعارض العقارية على مستوى المملكة والمنطقة، والذي أقيم في العاصمة الرياض، جامعاً نخبة من كبار المطورين والمستثمرين وصنّاع القرار.

وقد شهد جناح اريك خلال أيام المعرض إقبالاً لافتاً من المستثمرين والزوار المحليين والدوليين، إلى جانب حضور مميز لممثلي الشركات والجهات الحكومية. وقد شكل الجناح منصة متكاملة للتعريف بخدمات الشركة في تطوير الأعمال، وإدارة المشاريع، وإدارة الأصول، إضافة إلى عرض مجموعة من المجسمات المعمارية لمشاريعها المستقبلية التي تجسد فلسفتها في الجمع بين الجودة، والابتكار، والاستدامة.

وفي هذا السياق، صرح مدير إدارة تطوير الأعمال في شركة اريك، قائلاً:

“تأتي مشاركتنا في هذا المعرض الرائد لنعبر من خلاله عن إيماننا بأهمية الابتكار والتطوير المستمر لتقديم أفضل الحلول العقارية التي تلبي تطلعات عملائنا وشركائنا. مشاريعنا الجديدة في الخبر والرياض تمثل نقلة نوعية في السوق، ونسعى من خلالها إلى صياغة هوية مستقبلية تواكب تطلعات المملكة في التنمية العقارية.”

ولم تكن مشاركة اريك في المعرض مجرد مشاركة عابرة، بل قدمت لزوار وضيوف جناحها تجربة وتفاعلاً وتعريفاً يليق بالشركة كراعٍ ماسي لمعرض ريستاتكس 2025، مما يعكس مكانتها الريادية في السوق العقاري السعودي عبر تقديم مشاريع استثنائية تسهم في بناء مستقبل أكثر استدامة وازدهاراً.

جدير بالذكر أن معرض ريستاتكس يُعد أحد أبرز المنصات المتخصصة في استعراض المشاريع العقارية السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، حيث يسلط الضوء على أحدث اتجاهات السوق ويعزز التكامل بين القطاعين الحكومي والخاص، انسجاماً مع رؤية المملكة 2030 الهادفة إلى تنويع الاقتصاد وتطوير البنية التحتية.

كما تجدر الإشارة إلى أن اريك قد تأسست عام 2006 برؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، من خلال الدمج بين الأصالة والابتكار. فلا تكتفي الشركة بتطوير المشاريع العقارية؛ وإنما تصنع وجهات فريدة ومجتمعات مستدامة ومبتكرة تُلهم وتثري حياة الناس، وتبقى إرثاً للأجيال القادمة.